به گزارش فبنا، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در شهریور امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران 24 میلیون و 200 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 5.1 و 91.7 درصد افزایش دارد.

این در حالی است که در میان مناطق 22‌گانه شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه 50 میلیون و 700 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود 10 میلیون و 400 هزار تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 102.8 درصدی در منطقه یک و 81.5 درصدی در منطقه 18 مواجه شده‌اند.

چند واحد مسکونی در شهریورماه معامله شد؟  

همچنین، در شش ماهه اول امسال حدود 54.9 هزار واحد مسکونی معامله شده که در مقایسه با مدت مشابه در سال قبل 69.5  درصد افزایش دارد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 19 میلیون و 900 هزار تومان بوده که افزایش 56.7 درصدی دارد.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در شهریورماه نیز حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 12 تا 14 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم 8.9 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی 14 تا 16 میلیون و 16 تا 18 میلیون با 8.1 و 7.5 درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد.

از سوی دیگر در شهریورماه امسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش 600 تا 850 میلیون تومان با اختصاص سهم 13.8 درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشتند.

 منطقه 5 دارای بیشترین معاملات مسکن

همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه پنج با 15.4 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.


وضعیت اجاره خانه در تهران

علاوه براین، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در شهریور ماه امسال نشان دهنده رشدی معادل  27.3 و 30.1  درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.