پیش بینی ۵۷ نفر از بزرگان بازار مسکن از آینده وضعیت قیمت مسکن

  • 1397/11/13 01:21:06
  • 0 نظر
  • 427
  • کد خبر : 0
به گزارش ایران خبر، در جدول زیر نظرات برخی از کارشناسان مطرح بازار در خصوص پیش بینی قیمت مسکن آورده شده است که می توانید به صورت خلاصه در جدول زیر مشاهده نمایید. همچنین متن کامل پیش بینی را با کلیک بر روی عکس هر شخص به صورت کامل مطالعه نمایید.
2067, 2680, 5895, 20, 2223,
پیش بینی 57 نفر از بزرگان بازار مسکن از آینده وضعیت قیمت مسکنReviewed by سایت رادیوسهام on Jan 29Rating: 5.0پیش بینی 55 نفر از بزرگان بازار مسکن از آینده بازارپیش بینی 55 نفر از بزرگان بازار مسکن از آینده بازار
خیلی بد بد معمولی خوب عالی (۱۲۰ votes, average: 3٫۲۳ out of 5)
Loading...

تاریخ پیش بینیتصویرنام و نام خانوادگیسِمتنظر
بهمن ماه 97مهدی روانشادیناکارشناس مسکنافزایش قیمت مسکن در تهران تا حدودی به ثبات رسیده است اما افزایش قیمت مسکن در شهرستان ها تا چند ماه دیگر ادامه دارد.
بهمن ماه 97مصطفی‌ قلی خسرویرئیس اتحادیه مشاوران املاکدر سال آینده جهش سنگینی را در قیمت مسکن نخواهیم داشت و رشد قیمت‌ها متناسب با نرخ تورم عمومی خواهد بود.
دی ماه 97۳۰ صاحب‌نظر بخش مسکنسال آینده در صورت رکود در معاملات مسکن، فروش نوسازها برای سازنده‌ها با توجه به تجربه دوره رکودی اخیر، سخت‌تر از امسال و سال گذشته می‌شود.
دی ماه 97مهدی سلطان محمدیکارشناس مسکناحتمالا تا پایان سال سرعت رشد قیمت‌ها صفر می‌شود و برای مدت نسبتا طولانی شاهد رکود خواهیم بود که فرصت خوبی به خریداران واقعی می‌دهد.
آذر ماه 97جمعی از مشاوران املاک مناطق مختلف شهر تهرانمشاوران املاک این‌طور پیش‌بینی می‌کنند که بازارمسکن کشش افزایش قیمت به اندازه ماه‌های گذشته را ندارد. از این رو به‌نظر می‌رسد بازار معاملات خرید و فروش ملک در وضعیت رکودی قرار دارد.
آذر ماه 97حسام عقبایینایب رئیس اول صنف مشاوران املاک کشورافزایش نامتعارف و غیر منطقی قیمت مسکن منجر به کاهش حجم معاملات و رکود تورمی در بازار مسکن شده که تداوم این موضوع را تا پایان پاییز بدیهی کرده است؛ بی تردید تداوم این روند در صورت عدم ثبات قیمت ارز در زمستان نیز قابل پیش بینی است.
آذر ماه 97مهدی سلطان محمدیکارشناس مسکنتا امروز هیچ مقطعی نبوده که اجاره بها رو به کاهش رفته باشد. البته قیمت مسکن در برخی مقاطع کاهش پیدا کرده است که زیاد هم نبود و بیشتر بحث رکود بود، اما در خصوص اجاره بها تا امروز این اتفاق رخ نداده است.
آبان ماه 97مصطفی‌ قلی خسرویرئیس اتحادیه مشاوران املاکمتقاضیان واقعی که پولی برای خرید دارند، دست نگه ندارند و خرید خود را انجام دهند چرا که حضور سرمایه گذاران در این بازار فعلا کاهش یافته و این وضعیت بازار را در اختیار مصرف کننده قرار می‌دهد.
آبان ماه 97حسام عقبایینایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهراناگر قیمت ارز روند کاهشی یابد یا تغییری نکند پیش بینی می کنیم نیمه اول­ زمستان ۹۷­ یک شکست حبابی در قیمت مسکن در برخی نقاط را داشته باشیم.
آبان ماه 97بیت‌الله ستاریانکارشناس اقتصاد مسکنبه زودی شاهد سرازیر شدن مجدد سرمایه‌ها از این بخش به حوزه مسکن خواهیم بود و رونق بازار مسکن تا انتهای سال ۹۷ و اوایل سال ۹۸ ادامه خواهد داشت.
مهر ماه 97بیت‌الله ستاریانکارشناس اقتصاد مسکنمعتقدم نرخ دلار روی عدد ۱۰ تا ۱۱ هزار تومان تثبیت می‌شود و ظرفیت برای رونق بخش مسکن به وجود می‌آید.
مهر ماه 97مصطفی‌ قلی خسرویرئیس اتحادیه مشاوران املاکاگر روند کاهشی نرخ ارز ادامه یابد، قیمت مسکن ثبات پیدا می‌کند و قطعا رشد بیش از حد قیمت موجب کسادی بازار مسکن می شود.
مهر ماه 97عباس زینعلیکارشناس اقتصاد مسکنبازار مسکن به شرایطی رسیده که احتمالا مقدار اندکی افزایش قیمت خواهد یافت و سپس وارد رکود می‌شود.
مهر ماه 9730 صاحب نظر بخش مسکننتایج نظرسنجی درباره مختصات بازار مسکن در نیمه دوم سال ۹۷ نشان می‌دهد عوامل موثر بر معاملات ملک به‌گونه‌ای است که در ماه‌های آتی روند خرید و فروش به‌واسطه حجم پایین، وضعیت شبه‌رکود را تجربه می‌کند.
شهریور ماه 97ایرج رهبرنایب رییس انجمن انبوه سازانحتی با فرض وجود حباب قیمتی در بازار مسکن در هر صورت این قیمتی است که ملک با آن عرضه می‌شود، گفت: با توجه به افزایش قیمت تمامی مصالح ساختمانی، بالا‌رفتن قیمت مسکن هم امری طبیعی است.
شهریور ماه 97حسام عقبایینایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهرانبا توجه به رشد نامتعارف قیمت مسکن پیش بینی می شود تا پایان شهریور همین شرایط در بازار حاکم باشد.
مرداد ماه 97حسین عبده تبریزیمشاور وزیر راه و شهرسازیکاهش سهم زمین در قیمت نهایی مسکن، کالا و خدمات به تقویت قدرت خرید خانوارها و افزایش قیمت زمین شهری به افزایش هزینه‌های ایجاد و توسعه خدمات شهری منجر می‌شود.
مرداد ماه 97بهمن عبداللهیرئیس اتاق تعاون ایرانرئیس اتاق تعاون ایران سیاست‌های ارزی جدید دولت را مثبت برشمرد و در عین حال اظهار امیدواری کرد که حباب با قیمت مسکن که تابعی از نرخ ارز بود نیز با آرامش این بازار اصلاح شود.
مرداد ماه 97ایرج رهبرعضو هیات مدیره کانون انبوه سازانبا افزایش عرضه خود به خود قیمت‌ها کاهش یافته و بازار به تعادل می‌رسد واین رقابت و افزایش عرضه تنها با تسهیل روند تولید و افزایش آن صورت خواهد گرفت.
مرداد ماه 97فرشید پورحاجتدبیر کانون انبوه سازاندر ماه‌های آینده همچنان شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود، گفت: البته اندکی از شیب تند این افزایش، کاسته خواهد شد و تعداد معاملات هم افزایش خواهد یافت.
خرداد ماه 97حسام عقبایینایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاکبا اشاره به عوامل تاثیرگذار بر نرخ اجاره بها در کشور، گفت: شاهد بازار آرامی در حوزه اجاره بها با رشد همسو با نرخ تورم در ماه های آتی خواهیم بود.
اردیبهشت ماه 97حمید یاریتحلیلگر بازار مسکناگر بخواهیم بازار را کشوری ببینیم به نظر می‌رسد امسال باید منتظر افزایش قیمت‌ها در سایر شهرهای کشور باشیم و حرکت ابتدا از کلانشهرها و شهرهای مهاجرپذیر شروع می‌شود سپس به ترتیب به سایر شهرستان‌ها تسری می‌یابد.
اردیبهشت ماه 97مهران ابراهیمیانتقریباً از آغاز زمستان سال ۹۶، بازار مسکن نشان داد که می‌تواند به موازات بازارهای دیگر وارد سفته‌بازی شود، حتی اگر میزان ساخت‌وساز نشان از رونق داشته باشد، آمارها از مازاد بیش از ۲/۵ میلیون خانه خالی خبر می‌دهد.
اردیبهشت ماه 97ایرج رهبررئیس کانون انبوه‌سازان مسکنبا توجه به سرگردانی بازار، وضعیت افزایش قیمت مسکن در بخش خرید و اجاره هنوز مشخص نیست.
اردیبهشت ماه 97حامد مظاهریانمعاون مسکن وزیر راه و شهرسازیمعاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، با بیان اینکه امسال قیمت مسکن افزایش می یابد، گفت: از شورای پول و اعتبار، افزایش وام مسکن زوجین به ۲۰۰ میلیون تومان را درخواست کرده‌ایم.
فروردین ماه 97حسام عقبایینایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهراننرخ اجاره بها در سال ۹۷ در شهر‌های کوچک تغییری نخواهد کرد و در شهر‌های بزرگ نیز به نسبت تقاضا نرخ اجاره بها افزایش خواهد یافت که نهایت افزایش این نرخ تا ۱۰ درصد خواهد بود.
فروردین ماه 97عباس آخوندیوزیر راه و شهرسازیوزیر راه و شهرسازی با اعلام رشد ۷ درصدی مسکن در سالی که گذشت، پیش‌بینی کرد این رشد در سال ۹۷ به شکل فزاینده ادامه یابد.
فروردین ماه 97بهروز ملکیکارشناس مسکنمحتمل‌ ترین سناریو در سال جاری افزایش نرخ رشد قیمت مسکن بیشتر از نرخ تورم است.
فروردین ماه 97مهدی سلطان محمدیکارشناس مسکنمی‌توان انتظار داشت که رشد قیمت مسکن در سال ۹۷ بیش از تورم عمومی باشد، اما جهش قیمت بعید خواهد بود.
اسفند ماه 96علی چگنیمدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکنپیش بینی می‌شود با رویه کنونی بازار مسکن، شاهد افزایش تقاضا و به تبع آن افزایش صدور پروانه و رشد تقاضا برای مواد و مصالح ساختمانی باشیم.
اسفند ماه 96عباس شوکتیکارشناس مسکناستفاده ۹۵ درصدی از مصالح‌ ساختمانی داخلی، وجود ۲٫۵ میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه و در نهایت پرداخت تسهیلات اجرایی به توسعه‌گران می‌تواند رونق را در سال آینده به بازار مسکن وارد کند.
اسفند ماه 96مجید کیان پورعضو کمیسیون عمران مجلسدر اوایل سال ۹۷ حبابی در بازار مسکن ایجاد خواهد شد، گفت: دست کم حدود دو تا سه سال طول می‌کشد تا این حباب تخلیه شود.
اسفند ماه 96حسام عقبایینایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهرانپیش بینی می‌کنیم میزان رشد اجاره‌بها منتطبق و متناسب رشد قیمت مسکن باشد و بیشتر از این رقم منطقی نیست.
اسفند ماه 96مصطفی قلی خسرویرییس اتحادیه مشاوران املاکمعاملات مسکن نشان می‌دهد که سال آینده ۲ درصد بیشتر از شاخص نرخ تورم قیمت مسکن افزایش می‌یابد.
بهمن ماه 96علی چگنیمدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکنبازار مسکن در سال آینده به لحاظ معاملات، قیمت‌ها و رشد پروانه‌های ساختمانی بهتر از سال ۱۳۹۶ خواهد بود. افزایش قیمت‌ها شاید اندکی بالاتر از تورم باشد و شدید نخواهد بود.
بهمن ماه 96ایرج رهبرنائب رییس انجمن انبوه سازان مسکن تهراناگر چه به عقیده کارشناسان، بازار مسکن از رکود سابق خود خارج شده اما اگر دولت به ایجاد موانع در این بازار ادامه دهد دوباره به رکود گذشته برمی‌گردیم.
بهمن ماه 96مهدى سلطان محمدىکارشناس مسکنوقتى در بازار ارز تلاطم ایجاد مى‌شود توجهات به آن بازار بیشتر شده و بازار مسکن تا حدى دچار وقفه مى‌شود.
بهمن ماه 96عباس شوکتیکارشناس مسکندر حال حاضر سود سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن در حد نرخ تورم و در نقطه معقولی قرار دارد پس سال آینده شاهد رشد آنچنانی قیمت در بازار مسکن نخواهیم بود،‌ حتی امکان کاهش قیمت هم وجود دارد.
بهمن ماه 96مهدی روانشادیناکارشناس مسکنبا بررسی میدانی بازار مسکن، پیش بینی می شود تا پایان بهار ۹۷ رونق بازار در کنار ثبات قیمت ها را داشته باشیم.
دی ماه 96محمدرضا رضاییرئیس کمیسیون عمران مجلسافزایش قیمت مسکن با شرایط فعلی ادامه خواهد داشت و پیش بینی ما این است که اگر دولت به سمت پرداخت تسهیلات ارزان قیمت نرود همچنان رشد قیمت، بازار را درگیر خواهد کرد.
دی ماه 96حامد مظاهریانمعاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازیبا بیان اینکه رشد ۱۰ درصدی قیمت مسکن  مناسب است، اظهار کرد: توصیه می‌­شود که مالکان این رشد قیمت را داشته باشند، زیرا این افزایش نشان­ دهنده رونق و زنده بودن بازار مسکن است.
دی ماه 96بیت الله ستاریانکارشناس مسکن و عضو هیات علمی دانشگاه تهرانپیش‌بینی کرده بودیم که شهریور باپیش بینی رونق معاملات در بازار مسکن سیر مشخصی رونق در بخش مسکن شروع شود. در شهریور تقریبا این اتفاق افتاد، در ماه آبان به دلیل مسائل سیاسی این رونق متوقف شد و الان به‌طور مجدد شاهد آغاز این رونق هستیم.
دی ماه 96حسام عقباییرئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشوررئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور گفت: تا پایان سال ۹۶ مردم نگران افزایش یا سونامی قیمت در بازار مسکن نباشند.
دی ماه 96عباس شوکتیکارشناس مسکنافزایش نرخ دلار در کوتاه مدت تاثیری بر قیمت مسکن ندارد اما در بلند مدت به خروج سرمایه ها ازاین بخش،افت قیمت خواهیم داشت.
آذر ماه 96مصطفی قلی خسرویرییس اتحادیه مشاوران املاکاگر نرخپیش‌بینی نرخ مسکن در آخرین ماه‌های سال دلار به روند صعودی خود ادامه دهد قطعا با جهش قیمت مسکن مواجه خواهیم شد؛ مگر این‌که دولت تدابیری برای کنترل نرخ ارز و طرح‌های خود از جمله مسکن اجتماعی اتخاذ کند.
آذر ماه 96افشین پروین‌پورکارشناس اقتصاد مسکنتا زمانی که برای اشتغال و درآمد مردم اتفاق خوبی روی ندهد، رکود مسکن سنگین‌ و سنگین‌تر می‌شود.
آذر ماه 96مهدی سلطان محمدیتحلیلگر بازار مسکناگر متغیرهای اقتصادی و سیاسی به شکلی که اکنون قرار گرفته، باقی بماند و اتفاق غیرمنتظره‌ای در صحنه سیاست و اقتصاد نیفتد، روند موجود در بازار مسکن تداوم خواهد داشت.
آذر ماه 96محمد قلی یوسفیعضو هیئت علمی دانشگاه علامه طباطباییامکان رشد جهشی برای مسکن وجود ندارد اما در حد تغییر نرخ تورم، مسکن هم رشد کندی خواهد داشت.
آبان ماه 96حسن محتشمعضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهرانقیمت مسکن از ابتدای سال، رشد ۱۰ درصدی داشته و متقضایان منتظر افزایش بیشتر قیمت‌ها باشند.
آبان ماه 96حسام عقباییرییس اتحادیه مشاوران املاکدر مهرماه سال جاری شاهد رشد معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال قبل بودیم،پیش‌بینی می‌شود در نیمه دوم امسال بازار مسکن از رکود وارد دوره پیش‌رونق شود، هر چند این پیش‌رونق به مفهوم رونق نیست.
آبان ماه 96ایرج رهبرنایب‌رئیس کانون انبوه‌سازان تهراننایب‌رئیس کانون انبوه‌سازان تهران سیگنال‌های کنونی بازار مسکن را مقطعی دانسته و معتقد است زمستان دوباره مسکن در رکود فرو رود.
آبان ماه 96فرشید پورحاجتدبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن کشورشرایط رکودی بازار ساخت و ساز مسکن از سال گذشته، تا حدودی بهتر شده؛ اما بازار اجاره بها به دلیل کاهش ساخت و ساز بدتر شده است.
آبان ماه 96غلامحسن طاهریکارشناس اموربین المللدر فضای کلی معاملات این روز‌های بازار مسکن و دیگر شهر‌های بزرگ، تحلیل‌های کارشناسی صاحب‌نظران مشخص می‌کند که بازار معاملات ملک، هم اکنون منتظر برنامه‌های دولت و انبوه سازان مسکن است.
مهر ماه 96حسام عقباییرییس اتحادیه مشاوران املاکقیمت مسکن در نیمه اول امسال رشد نداشته است، البته شاید به عنوان مثال در یک منطقه‌ای از تهران رشد قیمت رخ داده باشد اما به طور میانگین در ۶ ماه گذشته افزایش قیمت مسکن نداشتیم.
مهر ماه 96محمد مهدی مافیکارشناس مسکنبا توجه به ثبات اقتصادی و نرخ سود بانکی انتظار نمی‌رود که بازار مسکن در نیمه دوم امسال جهش یابد و تورم مسکن متناسب با تورم عمومی خواهد بود.
مهر ماه 96بیت الله ستاریانکارشناس مسکن و عضو هیات علمی دانشگاه تهرانکاهش نرخ سود بانک‌ها شروع خوبی برای ایجاد رونق مسکن در شرایط فعلی بوده است و ادامه این روند تا بهار سال آینده به رونق بیشتر این بازار کمک خواهد کرد.
مهر ماه 96عباس شوکتیکارشناس مسکنزمان پرداخت تسهیلات به بسیاری از خانه اولی‌ها در نیمه دوم سال ۹۶ تعیین شده که این امر عاملی برای بهبود بازار مسکن می شود.
شهریور ماه 96حسام عقباییرییس اتحادیه مشاوران املاکوضعیت معاملات مسکن رو به بهبود است و در نیمه دوم امسال شاهد رشد قیمت به میزان تورم خواهیم بود، اما به معنی سونامی یا جهش قیمت در بازار مسکن نیست.
شهریور ماه 9640 صاحب‌نظر بخش مسکننتایج نظرسنجی نشان می‌دهد رفتار فعالان بازار مسکن در نیمه دوم ۹۶، با تغییر نسبت به نیمسال اول همراه خواهد شد که مهم‌ترین تحول، «رشد خفیف» حجم معاملات خرید آپارتمان‌های کم‌متراژ می‌تواند باشد.
شهریور ماه 96فرشید پورحاجتدبیر انجمن انبوه سازان مسکنکاهش نرخ سود بانکی در بازار مسکن تأثیر مثبتی داشته و زمینه ساز ایجاد رونق در این بازار خواهد شد.
شهریور ماه 96مهدی سلطان محمدیکارشناس بازار مسکنآنچه که می‌تواند روی بازار مسکن تاثیرگذار باشد، سیاست‌های کلان اقتصادی مثل، سیاست‌های پولی و مالی، نرخ سود بهره و… است.
مرداد ماه 96حمیدرضابرادران‌شرکاکارشناس اقتصادیدر حال حاضرهیچ سیگنالی از گرانی در بازار مسکن مشاهده نمی‌شود، و دولت می‌تواند با شناسایی نیازها در بازار مسکن، متناسب با تقاضای مصرفی الگوی ساخت‌وساز را به انبوه‌سازان توصیه کند تا عرضه تقاضای مصرف را پوشش دهد.
مرداد ماه 96علی ربیعیوزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعیوزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی بیان کرد: در حال حاضر سهم بخش تعاون بین چهار تا شش درصد است که باید روز به روز افزایش یابد.
مرداد ماه 96مصطفی قلی خسرویرییس سابق اتحادیه مشاوران املاکپیش‌بینی‌ها درباره آینده مسکن بر اساس امیدواری‌هاست؛ با توجه به تسهیلاتی که در این بخش پرداخت می‌شود می‌توان به رونق بازار مسکن و به تبع ان رونق اقتصادی کشور امیدوار بود.
مرداد ماه 96حسام عقباییرییس اتحادیه مشاوران املاکپیش بینی می کنم افزایش قیمتی در نیمه دوم سال جاری نداشته باشیم. اگر به سمت رونق هم برویم رشد افزایش قیمت مسکن بیش از تورم نخواهد بود.
تیر ماه 96ایرج رهبرعضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازانبازار مسکن همچنان در رکود بسر می برد و روند ساخت و ساز را هم با چالش مواجه کرده است.کاهش عرضه در درازمدت باعث انباشت تقاضا و همچنین در درازمدت باعث افزایش قیمت هم می‌شود.
تیر ماه 96حسام عقباییرئیس اتحادیه املاک کشورشاهد رونق بازار مسکن در نیمه دوم هستیم و البته این رونق ناگهانی و شتاب دار نخواهد بود.
تیر ماه 96علی چگینیمدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکنطبق اعلام مرکز آمار ایران در سر شماری نفوس و مسکن، طی سال‌های ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۵ واحدهای مسکونی خالی، با رشد ۵۸ درصدی از ۱٫۶۶ میلیون واحد به حدود ۲٫۵۸ میلیون واحد در سال ۱۳۹۵ افزایش یافته است که این میزان از واحدهای مسکونی خالی در سال ۱۳۹۵ معادل با ۱۱ درصد از کل واحدهای مسکونی موجود در این سال است.
تیر ماه 96مجید کیان پورعضو کمیسیون عمران مجلسطبق گزارشات میدانی در حال حاضر قیمت‌های اجاره در بازار مسکن در بسیاری از مناطق بین ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش یافته این در حالی است که برخی از مناطق تهران این رشد قیمتی به ۴۰ درصد نیز رسیده است.
تیر ماه 96احمد خرموزیر اسبق راه و ترابریوزیر اسبق راه و ترابری با بیان این که سندی به نام طرح جامع مسکن در کشور وجود ندارد پیش بینی کرد بازار مسکن امسال با شیب ملایم از رکود خارج می‌شود و خرید و فروش نسبت به سال قبل ۱۰ برابر می شود.
تیر ماه 96مهدی روانشادیناعضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان کشورتقویت بازار مصرفی مسکن و تعیین سقف برای نرخ سود بانکی دست سوداگران را از بازار مسکن کوتاه می کند
خرداد ماه 96حسن محتشمرییس انجمن انبوه سازان مسکن استان تهراناواخر تیر ماه به دلیل اوج گرفتن فصل نقل و انتقالات تحولاتی در بازار مسکن به ویژه در بازار اجاره بها مواجه می‌شویم.
خرداد ماه 96علی چگینیمدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکنرونق ملایمی در بازار معاملات مسکن انتظار می‌رود و به روال دولت یازدهم، در دولت دوازدهم نیز پیش‌بینی شوک‌های قیمتی در بازار معاملات مسکن منتفی است.
خرداد ماه 96بیت الله ستاریانکارشناس اقتصاد مسکنمشخص شدن نتیجه انتخابات ۲۹ اردیبهشت و تمدید دوره ریاست جمهوری حسن روحانی، زمینه ساز نوعی ثبات در عرصه اقتصادی شد و به همین دلیل می توان امیدوار بود که در ۴ سال آینده سرمایه گذاری در بخش مسکن رشد بیشتری پیدا کند.
خرداد ماه 96حسام عقباییرئیس اتحادیه املاک کشوربه احتمال زیاد در شش ماهه اول سال به دوران رونق نخواهیم رسید و در این مدت افزایش قیمت نیز نخواهیم داشت و با ثبات قیمت در نیمه نخست سال رو به رو هستیم.
خرداد ماه 96محسن عدالت‌خواهکارشناس بازار مسکناگر تا یکسال آینده شاهد بهبود شرایط اقتصادی در کشور باشیم می‌توان امید داشت تا شاهد تغییرات اساسی در وضعیت بازار مسکن نیز باشیم.
خرداد ماه 96حسن محتشمرئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهرانهنوز وارد دوره پیش‌رونق مسکن نشده‌ایم اما تصور می‌شود که تابستان امسال این اتفاق رخ دهد و رشد ۱۵ درصدی قیمت مسکن معقول و منطقی است.
خرداد ماه 96حسین عبده تبریزیمشاور وزیر راه وشهرسازیآمار سرشماری نفوس و مسکن سال 95 نشان می‌دهد رشد جمعیت آرام گرفته و مقدار مسکن خالی هم زیاد است، بنابراین در بخش مسکن گران‌قیمت ما افزایش قیمت آنچنانی نخواهیم داشت.
خرداد ماه 96کامیار بیات ماکوکارشناس مسکننابرابری در قیمت مسکن و توان مردم وجود دارد و کشور با یک مازاد تولید مسکن مواجه است. سرمایه زیادی در بخش مسکن حبس شده است، بنابراین اگر اقتصاد رونق بگیرد سرمایه‌های کلان حبس شده از مسکن خارج و به سمت سایر بخش‌های اقتصادی حرکت خواهد کرد.
اردیبهشت ماه 96پیمان قربانیمعاون اقتصادی بانک مرکزیبخش مسکن به تدریج در حال بازگشت به رونق غیرتورمی است، بیان داشت: نظام بانکی از سیاست‌های رونق بخشی مسکن حمایت می‌کند.
اردیبهشت ماه 96حامد مظاهریانمعاون وزیر راه و شهرسازیرونق یعنی پروانه‌های ساخت مسکن و مصرف سیمان و سایر مصالح باید به‌مانند آن زمان باشد اما در واقعیت تکرار آن اتفاقات در جامعه ‌نه‌تنها مطلوب نیست بلکه امکان‌پذیر هم نیست.
اردیبهشت ماه 96مهدی سلطان محمدیکارشناس مسکنبا کاهش صدور پروانه ساخت و ساز و بهتر تحلیل و پیش بینی شرایط مسکن در سال 96 شدن شرایط پرداخت تسهیلات خرید مسکن، عرضه و تقاضا در بخش مسکن در حال پیدا کردن تعادل جدید است.
اردیبهشت ماه 96ایرج رهبرعضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازانعلی‌رغم اینکه دولت یازدهم تسهیلات مسکن را افزایش داده است اما قدرت خرید متقاضیان ترمیم نشده است.
فروردین ماه 96حامد مظاهریانمعاون وزیر راه و شهرسازیسرمایه گذاران در بازار مسکن بهتر است برای ساخت مسکن قشر متوسط را هدف قرار دهند و به تحقق اهداف سیاست های بازار مسکن کمک کنند.
فروردین ماه 96بیت‌الله ستاریانکارشناس اقتصاد مسکنمی‌توان این‌طور پیش‌بینی کرد که برجام روی خوشش را به بازار مسکن در سال ۹۶ نشان بدهد و آثار مثبت لغو تحریم‌ها در این سال در بخش ساختمان جلوه کند.
فروردین ماه 96بهروز ملکیتحلیلگر بازار مسکننوسانات بازار مسکن کشور، متاثر از ساختار کلان اقتصادی، از مدل خاصی پیروی می‌کند.
فروردین ماه 96مصطفی قلی خسرویرییس سابق اتحادیه مشاوران املاکرقیب اصلی بازار مسکن، سود های بالای بانکی است و تا زمانی که سود بانکی کاهش پیدا نکند سرمایه گذاری در بازار مسکن رونق نمی گیرد.
فروردین ماه 96جمعی از صاحب نظران حوزه مسکنپیش‌بینی کارشناسان و صاحبنظران حوزهپیش‌بینی کارشناسان و صاحبنظران حوزه مسکن از آینده بازار مسکن مسکن نشان می‌دهد انتخابات سال آینده مقطع حساس و سرنوشت سازی برای بازار مسکن است.
خرداد ماه 97حامد مظاهریانمعاون مسکن وزیر راه و شهرسازیافزایش قیمت مسکن در ماه های گذشته به دلیل تلاطم و نوسانات بازارهای موازی مسکن بود و با ثبات در این بازارها دیگر شاهد افزایش قیمت مسکن نخواهیم بود.
خرداد ماه 97مهدی سلطان محمدیتحلیلگر بازار مسکنشواهد و قرائن حاکی از آن است که حداقل در سال ۹۷ ما با افزایش قیمت‌ها و رونق بازار مسکن مواجه خواهیم بود و این روند تا پایان سال ادامه خواهد داشت و این با توجه واقعیت‌های قابل مشاهده در بازار مسکن است.
خرداد ماه 97سیدکمال الدین شهریارینماینده مجلسافزایش سقف وام و بالا رفتن سهم تسهیلات در قیمت ساخت و خرید مسکن می تواند طرف تقاضا را تحریک و بازار را در بخش مسکن از رکود خارج کند.
خرداد ماه 97حسام عقبایینایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاکبا اشاره به عوامل تاثیرگذار بر نرخ اجاره بها در کشور، گفت: شاهد بازار آرامی در حوزه اجاره بها با رشد همسو با نرخ تورم در ماه های آتی خواهیم بود.
اردیبهشت ماه 97حمید یاریتحلیلگر بازار مسکناگر بخواهیم بازار را کشوری ببینیم به نظر می‌رسد امسال باید منتظر افزایش قیمت‌ها در سایر شهرهای کشور باشیم و حرکت ابتدا از کلانشهرها و شهرهای مهاجرپذیر شروع می‌شود سپس به ترتیب به سایر شهرستان‌ها تسری می‌یابد.
اردیبهشت ماه 97مهران ابراهیمیانتقریباً از آغاز زمستان سال ۹۶، بازار مسکن نشان داد که می‌تواند به موازات بازارهای دیگر وارد سفته‌بازی شود، حتی اگر میزان ساخت‌وساز نشان از رونق داشته باشد، آمارها از مازاد بیش از ۲/۵ میلیون خانه خالی خبر می‌دهد.
اردیبهشت ماه 97ایرج رهبررئیس کانون انبوه‌سازان مسکنبا توجه به سرگردانی بازار، وضعیت افزایش قیمت مسکن در بخش خرید و اجاره هنوز مشخص نیست.
اردیبهشت ماه 97حامد مظاهریانمعاون مسکن وزیر راه و شهرسازیمعاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، با بیان اینکه امسال قیمت مسکن افزایش می یابد، گفت: از شورای پول و اعتبار، افزایش وام مسکن زوجین به ۲۰۰ میلیون تومان را درخواست کرده‌ایم.
فروردین ماه 97حسام عقبایینایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهراننرخ اجاره بها در سال ۹۷ در شهر‌های کوچک تغییری نخواهد کرد و در شهر‌های بزرگ نیز به نسبت تقاضا نرخ اجاره بها افزایش خواهد یافت که نهایت افزایش این نرخ تا ۱۰ درصد خواهد بود.
فروردین ماه 97عباس آخوندیوزیر راه و شهرسازیوزیر راه و شهرسازی با اعلام رشد ۷ درصدی مسکن در سالی که گذشت، پیش‌بینی کرد این رشد در سال ۹۷ به شکل فزاینده ادامه یابد.
فروردین ماه 97بهروز ملکیکارشناس مسکنمحتمل‌ ترین سناریو در سال جاری افزایش نرخ رشد قیمت مسکن بیشتر از نرخ تورم است.
فروردین ماه 97مهدی سلطان محمدیکارشناس مسکنمی‌توان انتظار داشت که رشد قیمت مسکن در سال ۹۷ بیش از تورم عمومی باشد، اما جهش قیمت بعید خواهد بود.
اسفند ماه 96علی چگنیمدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکنپیش بینی می‌شود با رویه کنونی بازار مسکن، شاهد افزایش تقاضا و به تبع آن افزایش صدور پروانه و رشد تقاضا برای مواد و مصالح ساختمانی باشیم.
اسفند ماه 96عباس شوکتیکارشناس مسکناستفاده ۹۵ درصدی از مصالح‌ ساختمانی داخلی، وجود ۲٫۵ میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه و در نهایت پرداخت تسهیلات اجرایی به توسعه‌گران می‌تواند رونق را در سال آینده به بازار مسکن وارد کند.
اسفند ماه 96مجید کیان پورعضو کمیسیون عمران مجلسدر اوایل سال ۹۷ حبابی در بازار مسکن ایجاد خواهد شد، گفت: دست کم حدود دو تا سه سال طول می‌کشد تا این حباب تخلیه شود.
اسفند ماه 96حسام عقبایینایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهرانپیش بینی می‌کنیم میزان رشد اجاره‌بها منتطبق و متناسب رشد قیمت مسکن باشد و بیشتر از این رقم منطقی نیست.
اسفند ماه 96مصطفی قلی خسرویرییس اتحادیه مشاوران املاکمعاملات مسکن نشان می‌دهد که سال آینده ۲ درصد بیشتر از شاخص نرخ تورم قیمت مسکن افزایش می‌یابد.
بهمن ماه 96علی چگنیمدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکنبازار مسکن در سال آینده به لحاظ معاملات، قیمت‌ها و رشد پروانه‌های ساختمانی بهتر از سال ۱۳۹۶ خواهد بود. افزایش قیمت‌ها شاید اندکی بالاتر از تورم باشد و شدید نخواهد بود.
بهمن ماه 96ایرج رهبرنائب رییس انجمن انبوه سازان مسکن تهراناگر چه به عقیده کارشناسان، بازار مسکن از رکود سابق خود خارج شده اما اگر دولت به ایجاد موانع در این بازار ادامه دهد دوباره به رکود گذشته برمی‌گردیم.
بهمن ماه 96مهدى سلطان محمدىکارشناس مسکنوقتى در بازار ارز تلاطم ایجاد مى‌شود توجهات به آن بازار بیشتر شده و بازار مسکن تا حدى دچار وقفه مى‌شود.
بهمن ماه 96عباس شوکتیکارشناس مسکندر حال حاضر سود سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن در حد نرخ تورم و در نقطه معقولی قرار دارد پس سال آینده شاهد رشد آنچنانی قیمت در بازار مسکن نخواهیم بود،‌ حتی امکان کاهش قیمت هم وجود دارد.
بهمن ماه 96مهدی روانشادیناکارشناس مسکنبا بررسی میدانی بازار مسکن، پیش بینی می شود تا پایان بهار ۹۷ رونق بازار در کنار ثبات قیمت ها را داشته باشیم.
.u122b92104c79fde8e43790543875e786 { padding:0px; margin: 0; padding-top:1em!important; padding-bottom:1em!important; width:100%; display: block; font-weight:bold; background-color:#eaeaea; border:0!important; border-left:4px solid #E74C3C!important; text-decoration:none; } .u122b92104c79fde8e43790543875e786:active, .u122b92104c79fde8e43790543875e786:hover { opacity: 1; transition: opacity 250ms; webkit-transition: opacity 250ms; text-decoration:none; } .u122b92104c79fde8e43790543875e786 { transition: background-color 250ms; webkit-transition: background-color 250ms; opacity: 1; transition: opacity 250ms; webkit-transition: opacity 250ms; } .u122b92104c79fde8e43790543875e786 .ctaText { font-weight:bold; color:inherit; text-decoration:none; font-size: 16px; } .u122b92104c79fde8e43790543875e786 .postTitle { color:#000000; text-decoration: underline!important; font-size: 16px; } .u122b92104c79fde8e43790543875e786:hover .postTitle { text-decoration: underline!important; }
حتما بخوانید :  پیش بینی 99 نفر از بزرگان بورس از آینده بازار
خبر انتخاب شده برای شما
رونق بورس با ماه شمار شدن سپرده ها
مدیرعامل کارگزاری بانک دی سیاست ماه شمار شدن سپرده های بانکی را سبب رونق بورس ارزیابی کرد و ثبات سیاست های پولی را لازمه تعادل بازارها و به خصوص بازار سرمایه دانست.
X
همچنین می توانید مقالات آموزشی "موفقیت در بازار بورس" را با کلیک بر اینجا مطالعه نمایید.
اخبار مرتبط
اشتراک
نوسان قیمت دلار و سکه روان جامعه را هدف قرار داده است
قیمت جهانی طلا امروز 1403/01/20
حضور 41 میلیون سهامدار در بورس/ برنامه‌های آینده برای بازار سرمایه
قیمت نفت بیش از یک درصد ریزش کرد
تمام حقوق برای فبنا محفوظ است