به گزارش فبنا، به نقل از صداوسیما، محمود محمودزاده در گفت‌وگوی ویژه خبری اظهار داشت: تاکنون بیش از 5 میلیون و 600 هزار نفر در هفت فاز اعلام شده در طرح‌های حمایتی دولت ثبت نام کرده‌اند که بیش از 90 درصد ثبت نام کنندگان، پالایش شده‌اند و اطلاع‌رسانی نیز توسط ادارات کل استان و شهرهای جدید برای طی مراحل مورد نیاز در تشکیل و تکمیل پرونده انجام شده است.

پالایش مشمولان قانون حمایت جمعیت در حال انجام است

وی افزود: عمده 10 درصد باقی مانده نیز شامل دو گروه می‌شوند که یا ثبت نامی‌های جدید و از 15 تیرماه به بعد هستند یا خانواده‌های دارای بیش از 3 فرزند هستند که مشمول قانون حمایت جمعیت می‌شوند و پالایش آن‌ها نیز در حال انجام است.

محمودزاده گفت: مجموعاً حدود 567 هزار واحد در حوزه مسکن شهری در حال ساخت است که حدود 50 هزار واحد آن بافت فرسوده و مابقی آن پروژه‌های در حال ساخت است.

وی ادامه داد: حدود 160 هزار واحد مسکن روستایی و 333 هزار واحد نیز خودمالک است، بیش از 400 هزار واحد نیز در مراحل شروع یعنی خاک‌برداری و فونداسیون قرار دارند که مجموع آن‌ها یک و نیم میلیون واحد می‌شود.

محمودزاده اظهار کرد: از 4 میلیون واحد مورد تعهد 3.2 میلیون، مسکن شهری و مابقی آن مسکن روستایی است و برای مسکن شهری یک میلیون و 580 هزار واحد زمین مسکونی تامین شده است.

وی افزود: یک میلیون و 300 هزار واحد هم اراضی برای الحاق به محدوده یا شهرک و … در مراحل بررسی کاربری در استان‌هاست که مجموع آن‌ها دو و 9 دهم میلیون استعداد تامین واحد دارد و بیش از 90 درصد اراضی 4 ساله تاکنون تامین شده است.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره شهرک‌سازی و مزایای آن در طرح نهضت ملی مسکن و در مواقعی که توسعه فیزیکی شهرها مناسب نیست، توضیح داد: سیاست ایجاد شهرک‌های جدید با دستورالعملی که در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تصویب شد، بستر جدیدی را برای تسهیل ایجاد شهرک‌های جدید توسط بخش خصوصی و بخش دولتی فراهم کرد.

وی ادامه داد: برای بیش از 40 شهرک مطالعات اولیه در سطح استان‌ها انجام شده و برای برخی، مصوبات اولیه و برای حدود 8 الی 9 شهرک هم مصوبات نهایی شورای عالی مسکن دریافت شده که به عنوان فرصت‌های جدید توسعه شهری در طرح نهضت ملی مسکن محسوب می‌شود.

محمودزاده گفت: بر اساس دستور رئیس جمهور باید کل زمین مورد نیاز برای 4 میلیون واحد مسکونی تا مردادماه تامین شود، یعنی تا انتهای مرداد باید زمین یک میلیون و 380 هزار واحد تعیین تکلیف شود و اگر این اتفاق رخ دهد ثبت نام جدید هم برای طرح نهضت ملی مسکن خواهیم داشت.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ضمن تاکید بر اهمیت کیفیت واحدهای مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن گفت: وزارت راه و شهرسازی کوشید با استفاده از تجربه طرح‌های قبلی بلوغ بیشتری در طرح‌های جدید ایجاد کند و در همین راستا علاوه بر نظارت عادی مهندسین سازمان نظام مهندسی بر پروژه‌ها یک لایه بالاتر به عنوان مشاوران وزارت راه و شهرسازی نیز به کنترل نظارت اقدام می‌کنند.

وی افزود: همچنین برای اولین بار در صنعت ساختمان کشور، تفاهم نامه کلی با یکی از شرکت‌های بیمه منعقد شده که بر اساس آن تمام ساختمان‌ها ضمانت کیفیت دارند و همه اجزای مختلف ساختمان از سازه تا تاسیسات برای 10 سال بیمه کیفیت خواهد شد.

محمودزاده گفت: 6 راهبرد در شورای عالی مسکن کشور برای تولید مسکن و نهضت ملی مسکن تصویب شده است، راهبرد اول بسترسازی و افزایش تولید ساخت و ساز توسط بخش خصوصی و راهبرد دوم نیز برای بافت فرسوده است.

ساکنین بافت‌های فرسوده می‌توانند از تسهیلات نهضت ملی مسکن استفاده کنند

وی با اشاره به دو هدف بزرگ اصلاح بافت‌های فرسوده و افزایش دادن ظرفیت پذیری شهرها گفت: طبق مصوبه شورای عالی مسکن که در حال اجراست، تمام ساکنین بافت‌های فرسوده کشور می‌توانند از تسهیلات نهضت ملی مسکن استفاده کنند که این تسهیلات برای تهران 450 میلیون تومان به مدت 20 سال و بدون نیاز به خرید اوراق و سپرده‌گذاری است.

محمودزاده افزود: پیشنهاد کاهش سود تسهیلات نیز مطرح شده که در صورت تصویب می‌تواند برای افزایش تعداد ساخت‌وسازها در بافت فرسوده کمک کند.

محمودزاده ادامه داد: در حوزه صنعتی سازی هم برای افزایش رغبت سازنده‌ها، سقف تسهیلات با تصویب شورای عالی مسکن تا 20 درصد اضافه شد که عدد قابل ملاحظه‌ای است و با تفاهمی که با بانک مرکزی در حال انجام دست بیشترین حجم پرداخت در بخش اول خواهد بود که به نفع پروژه‌های صنعتی سازی است.

وی خاطر نشان کرد: برخی تکنولوژی‌های صنعتی دارای مجوز، از نظر قیمت تمام شده قابل رقابت نیستند و، چون جامعه هدف ما آورده محدودی دارند، ما باید از بین تمام تکنیک‌های صنعتی گروهی را انتخاب کنیم که مزایای قیمت تمام شده و کیفیت و سرعت را باهم داشته‌باشند.

این مقام مسئول درباره راهبرد افزایش ساخت‌وساز برای بخش خصوصی توضیح داد: از 15 دی ماه که مصوبه شورای عالی مسکن اجرا شده تا امروز بیش از 333 هزار مالک در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت نام و تقاضای تسهیلات کردند.

آخرین وضعیت نهضت ملی مسکن در تهران

وی افزود: در سنوات گذشته به طور متوسط حدود 50 تا 70 هزار واحد در سال‌های عادی پروانه صادر می‌شده، اما فقط طی چند ماه اخیر و در این پروسه، برای 48 هزار واحد در شهر تهران تا کنون برای دریافت تسهیلات ثبت نام کرده‌اند که حدود 10 درصد آن‌ها تسهیلات خود را دریافت کرده‌اند. همچنین تفاهمی بین وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران برای ساخت‌وساز 180 هزار واحد مشارکتی در بافت‌های فرسوده شهر تهران منعقد شده و تا امروز نیز 120 هزار واحد وارد فاز اجرایی شده‌اند که اتفاق بزرگی است و اینکه در یک سال ساخت و ساز بیش‌از 230 هزار واحد انجام شود، رکورد بزرگی به شمار آمده و حتماً در بازار مسکن تهران طی نیمه دوم سال تاثیر خواهد گذاشت.

محمودزاده درباره راهبرد دوم برای بافت فرسوده گفت: در این خصوص برای 300 هزار واحد تسهیلات در نظر گرفته شد.

وی ادامه داد: راهبرد سوم ساخت و ساز 800 هزار واحد برای دهک‌های اول تا سوم با حداکثر حمایت دولت و تسهیلات 5 درصدی، راهبرد چهارم برای گروه‌های متوسط در حد استطاعت و با کمک نسبی دولت، راهبرد پنجم مسکن روستایی و راهبرد ششم هم اجاره‌داری حرفه‌ای است که این بسته در مجموع می‌تواند تاثیر قابل توجهی برای ایجاد تعادل بازار مسکن کشور داشته باشد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی خاطر نشان کرد: دستورالعملی به تمام مدیران کل استان‌ها برای افزایش کیفیت ابلاغ شده که در شهرهای زیر 100 هزار نفر جمعیت اولویت واگذاری زمین به شکل گروهی و یا فردی است و در شهرهایی مثل یزد و طبس این سیاست انجام شده و حتی در بسیاری از شهرها خانه‌ها به صورت ویلایی ساخته شده است.

تامین نیاز 4 ساله زمین در برخی استان‌ها مثل سیستان و بلوچستان و خراسان جنوبی

وی افزود: در 4 الی 5 استان نیاز 4 ساله تامین شده مثل سیستان و بلوچستان و خراسان جنوبی و در برخی استان‌ها مثل استان‌های شمالی و برخی استان‌های غربی کوهستانی مشکل تامین زمین وجود دارد که هرچند در شرایط فعلی زمین بیش از ثبت نام شده‌ها تامین شده، اما با توجه به دستور رئیس جمهور تا پایان مرداد ماه تامین زمین 4 ساله به اتمام خواهد رسید.

رعایت معماری ایرانی - اسلامی در طرح نهضت ملی مسکن

محمودزاده درباره رعایت معماری ایرانی - اسلامی در طرح نهضت ملی مسکن گفت: با توجه به تاکید قانون جهش تولید مسکن بر اجرای معماری ایرانی - اسلامی وزارت راه و شهرسازی کارگروهی متشکل از نهادهای دولتی و دانشگاهی و صاحب نظران هر استان تشکیل داد تا طرح نهضت ملی مسکن در هر شهر و استانی مبتنی بر معماری بومی آن شهر و استان اجرا شود.

وی تاکید کرد: این کارگروه تمام طرح‌های معماری و تفکیکی پروژه‌ها را کنترل و تصویب می‌کنند، اما مسولیت نظارت در نهایت بر عهده شورای مسکن استان می‌تواند باشد.

تحویل 100 هزار واحد نهضت ملی مسکن تا پایان شهریورماه

محمودزاده با بیان اینکه تلاش می‌کنیم تا پایان شهریور ماه اولین واحدهای طرح نهضت ملی مسکن تحویل داده شود، گفت: پیش‌بینی اولیه این است که حدود 100 هزار واحد از استان‌های مختلف به عنوان اولین بخش به افرادی که زودتر در طرح شرکت کرده و آورده اولیه خود را واریز کرده‌اند، تحویل داده شود.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره مبلغ آورده طرح نهضت ملی مسکن و قیمت تمام شده گفت: مبلغ آورده برای هر دهک متفاوت است، دهک‌های اول تا سوم که تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی بوده و حدود 800 هزار خانوار حدود 80 درصد قیمت ساخت از طریق تسهیلات ساخت پرداخت خواهد شد.

وی ادامه داد: برای دهک‌های متوسط حدود 55 درصد هزینه تمام شده از طریق تسهیلات انجام می‌شود.

محمودزاده از تشکیل کارگروه ویژه توسط معاون اول رئیس جمهور و با دستور رئیس جمهور برای تامین مالی طرح نهضت ملی مسکن با توجه به توان خانوارها خبر داد و گفت: قیمت تمام شده ساختمان به بسیاری از مسائل بستگی دارد و دولت در تامین زمین، سود تسهیلات، یارانه انشعابات و … کمک می‌کند.

وی با تاکید بر اینکه آورده اولیه متقاضیان در استان‌های مختلف با توجه به تراکم ساختمان، زیربنا، زمان آغاز ساخت و … متفاوت است، گفت: درشهرهای زیر 100 هزار نفر که زمین واگذار می‌شود، به نوعی مسکن تدریجی است و فشاری برای میزان آورده وجود ندارد، اما در پروژه‌های انبوه سازی با توجه به تراکم ساختمان و… متفاوت است و باید آورده زودتر پرداخت شود، اما تلاش می‌شود قیمت‌ها درصد قابل ملاحظه‌ای پایین‌تر از واحدهای مجاور خارج از این طرح و ساخت بخش خصوصی محاسبه شود.

محمودزاده درباره موضوع اساسی پایه قیمت گفت: این پروژه باید به نحوی انجام شود که هم صرفه اقتصادی برای سازنده‌ها داشته باشد و هم قیمت برای مردم به حداقل ممکن برسد.

وی افزود: در برخی شهرهای جنوبی مشکل تامین مصالح و هزینه حمل وجود دارد که بر این اساس ضرایب در نظر گرفته شده و به قیمت پایه اضافه شده است.

محمودزاده انبوه سازان را بازوی فنی اجرای طرح نهضت ملی مسکن دانست و افزود: طی هفته‌های آتی جلساتی با هیات مدیره جدید انبوه سازان خواهیم داشت تا از نظرات آن‌ها بهره‌مند شویم.

وی درباره مبلغ تسهیلات توضیح داد: این مبلغ در تهران 450 میلیون تومان، در کلانشهرها 400، مراکز استان‌ها 350 و سایر شهرهای کشور 300 میلیون تومان خواهد بود.

محمودزاده گفت: با توجه به نقش صندوق ملی مسکن بازپرداخت این تسهیلات قطعاً کمتر خواهد شد و جزئیات آن به اطلاع خواهد رسید.

رئیس کانون انبوه سازان کشور هم در این برنامه از وزارت راه و شهر سازی خواست برای ترغیب انبوه سازان به مشارکت در نهضت ملی مسکن پایه قیمتی ساخت واحدها را افزایش دهد.